Moderne Neubau-Villa mit Pool und Meerblick bei Labin in ruhiger Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Villa mit Pool und Meerblick, gelegen in einer ruhigen, mediterran geprägten Umgebung innerhalb eines kleinen Villenensembles mit insgesamt acht Einheiten in der Region Labin an der Ostküste Istriens.

Das Objekt entsteht derzeit auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 622 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 151 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig gestalteter Wohn- und Kochbereich mit integriertem Essbereich, ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC mit Hauswirtschaftszone, ein zusätzlicher Stauraum sowie der Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer.

Der Außenbereich ist ansprechend angelegt und mit mediterraner Vegetation sowie einem automatischen Bewässerungssystem versehen. Hier befindet sich ein privater Swimmingpool mit einer Bruttofläche von ca. 38 m² sowie eine umlaufende Sonnenterrasse.

Die Villa eignet sich sehr gut für die touristische Vermietung. Ein entsprechendes Vermietungsmanagement ist bereits etabliert.

Der Kaufpreis beträgt 712.500 EUR inklusive Mehrwertsteuer. Bei Erwerb durch eine Firma kann unter Umständen ein Vorsteuerabzug erfolgen, wodurch sich der Kaufpreis auf 570.000 EUR reduziert. Für den Käufer fällt keine Immobilienerwerbsteuer in Höhe von 3 % an.

Der nächstgelegene Strand ist fußläufig in etwa 1.750 Metern erreichbar, mit dem Auto beträgt die Entfernung rund 3.500 Meter. Das Zentrum von Labin mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Pula liegt in einer Entfernung von etwa 40 Kilometern.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.

Garten mit mediterraner Bepflanzung und automat. Bewässerung, Swimmingpool (ca. 38 m² brutto), Sommerküche u. Essbereich, 2 Parkplätze im Außenbereich