Objektbeschreibung
Dieses 2024 errichtete Objekt liegt in ruhiger Lage in Privlaka und bietet auf drei Etagen eine Gesamtfläche von 239,13 m². Das Haus ist vollständig möbliert. Von den Terrassen öffnet sich der Blick auf das Meer sowie auf den Velebit-Nationalpark.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Küche, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Von hier gelangt man auf eine große überdachte Terrasse sowie eine weitere offene Terrasse, von denen beide direkten Zugang zu Garten und beheiztem Swimmingpool haben.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei vollausgestattete Bäder sowie eine Loggia. Das zweite Obergeschoss ist als eigenständige Einheit konzipiert: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein eigenes Bad, eine Küchenzeile sowie eine großzügige Dachterrasse mit Whirlpool und freiem Meerblick.
Die Haustechnik ist auf modernem Stand: Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen und Bädern verlegt ist. Zwei Inverter-Klimaanlagen mit je drei Innengeräten übernehmen Heizen und Kühlen in allen Bereichen. Der Pool wird ebenfalls über eine separate Wärmepumpe beheizt. Für die Stromversorgung ist eine Photovoltaik-Anlage mit 3,4 kWp installiert. Zwei Stellplätze mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge befinden sich direkt am Objekt.
Fenster und Hebe-Schiebe-Elemente sind aus Aluminium gefertigt und mit Moskitonetzen und Aluminiumrollläden ausgestattet. Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer; der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer i.H.v. 3%.
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Ausstattung
Möblierung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern, zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Inverter-Klimaanlage (2 Außengeräte / 6 Innengeräte), beheizter Swimmingpool, Whirlpool auf der Dachterrasse, Photovoltaik-Anlage 3,4 kWp, Moskitonetze, Aluminiumrollläden, 2 Stellplätze mit E-Ladestation
Sonstiges
